Загородный дом
Поиск
Поиск
Правила
Реклама
Карта сайта

ПРОДАЖА (0)

Усадьба (0)
Коттедж (0)
Дача (0)
Дом в деревне (0)
База отдыха (0)
Дом охотника/рыбака (0)
Таунхаус (0)
Бизнес (0)

АРЕНДА (0)


КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ (0)

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ

Логин:
Пароль:  
Регистрация

О проекте "Загородный дом"

Информационно-аналитический портал Загородный дом - электронное СМИ в сфере загородной недвижимости. На нашем Портале Вы найдете информацию о продаже и аренде любых объектов загородной недвижимости, а также материалы о строительстве, оборудовании, обустройстве и ремонте коттеджа, загородного дома и дачи. Мы поможем Вам выбрать коттеджный поселок или даже дом в деревне.

Реклама на портале "ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ"

Используя мощный потенциал портала, Вы сможете ускорить продажу коттеджа или дома в коттеджном поселке. Благодаря обширной целевой аудитории эффективной является реклама товаров и услуг, связанных, как со строительством, покупкой и оформлением коттеджа в собственность, так и с его обустройством и ремонтом, ландшафтным дизайном и оформлением участка, а также комфортным проживанием за городом. Наши специалисты помогут Вам создать и провести эффективную и выгодную  рекламную кампанию на портале Загородный дом.

Хорошо иметь домик в деревне... элитный

Решить, из чего и как строить загородный дом или коттедж, не менее важно, чем выбрать место для строительства

Компания Penny Lane Realty провела исследование спроса на рынке загородной недвижимости и выявила наиболее популярные архитектурные стили и технологические решения среди владельцев и покупателей загородных домов и коттеджей в Подмосковье.

Стиль

На сегодняшний день в загородном строительстве популярна ориентация на классицизм с его четкими принципами построения архитектурной формы, симметрией, колоннами. Таковы предпочтения 36,7% покупателей загородных домов.

Коттеджи в американо-канадском стиле, как правило, невысоки, почти всегда отделаны сайдингом или другими искусственными материалами. В России эти дома пользуются популярностью у 16,9% покупателей.

Очень похожими на американо-канадские коттеджи выглядят дома в североевропейском стиле. Это небольшие двухэтажные дома, но с отделкой из натуральных материалов - камень, дерево. Строительство такого коттеджа обходится дороже. В домах североевропейского стиля сегодня проживает примерно 15,3% владельцев загородной недвижимости. К этой же категории отнесены дома в скандинавском и баварском стиле.

Следующей по популярности является ориентация на модерн, которая наблюдается у 12,7% покупателей. Основные черты модерна - отсутствие прямых линий, гармония форм, фасады зданий обладают в большинстве случаев динамичностью и текучестью форм.

Все большую популярность завоевывают на подмосковном рынке загородной недвижимости шале. Сегодня уже 5,3% домов в Подмосковье построено в этом стиле. Зародившийся в Альпах, он имеет свою отличительную особенность - пологую крышу, доминирующую над всем объемом дома. В классическом шале первый этаж должен быть построен из камня, а второй - из дерева, но на российском рынке дома чаще строят полностью из оцилиндрованного бруса.

Совсем недавно в Россию пришел лофт, но дома в этом стиле предпочитают уже 2,6% покупателей. Подобные здания по большей части напоминают короба с большими окнами. Единый объем внутреннего пространства, почти полное отсутствие изолированных помещений, металлические балки, открытые вентиляционные трубы - все это составляет шарм лофта. Площадь в сотни квадратных метров легко зонируется. Внутренний интерьер выдержан в определенном стиле - как правило, потолки и стены однотонные, холодных цветов, много стекла и металла, технологичное освещение. Самым крупным проектом, выполненном в этом стиле, стал клубный поселок X-Park.

Стиль hi-tech всегда считался показателем достижений в области высоких технологий. В отличие от других стилей, он ориентирован на сочетание металлических конструкций со стеклом. Но теперь hi tech уходит в прошлое, его выбирают всего 0,8% покупателей. Вероятно, это связано с тем, что, устав от хмурого российского климата, люди стали отдавать предпочтения более теплому и уютному загородному жилью.

Шикарные дворцы и неприступные замки с асимметрией, большим количеством окон и башенок, тоже теряют свою актуальность. Хотя спрос на них и остается, но составляет всего 1,8% от общего числа застроек.

Немало на рынке и эклектичных домов и коттеджей, в которых смешаны элементы и мотивы различных направлений архитектуры. В настоящее время 2,3% подмосковной недвижимости построено именно так.

Что касается колониального стиля, то он тоже присутствует на рынке, его выбрали для своих домов 1,1% владельцев подмосковной недвижимости. Одним из самых непопулярных стилей, согласно исследованиям, стал русский авангард, набравший всего 0,3%.

Существуют и другие архитектурные стили, например, кантри, конструктивизм, венецианский стиль. Количество домов, построенных в этих стилях, составляет 6,6% от общего количества застроек. На рынке также существует целая категория домов, являющихся воплощением фантазии их хозяев, и не относящихся ни к одному из вышеперечисленных стилей. Но таких построек со временем становится все меньше, постепенно исчезают дворцовый стиль и русский авангард. Уже можно говорить о том, что заказчик становится более утонченным в своих предпочтениях, наблюдается стремление к изысканности и классицизму, стремление к подражанию западной архитектуре. Если раньше чаще строили типовые кирпичные дома, то теперь начинают появляться интересные решения кровли, планировки, отделки фасада. Что касается модельеров, диктующих моду сезона, то, безусловно, это застройщики.

Материалы и технологии

Чтобы начать строить дом, недостаточно остановить свой выбор на одном из архитектурных стилей, необходимо выбрать конструктивное решение. Часто выбранный стиль определяет, из какого материала будет построен дом. Для зданий, сделанных "под классику", подойдут камень или бетон, а поклонники кантри и шале будут строить дом из дерева.

Первое место по популярности среди строительных материалов занимает кирпич. Он является одним из самых распространенных материалов, традиционно используемым при возведении зданий и сооружений в России. Строить и покупать дома из этого материала предпочитают 49,3% владельцев. Основные преимущества, которым отличаются дома и коттеджи из кирпича, - прочность и долговечность. Коттедж, построенный из кирпича, прослужит дольше, не теряя своих внешних и эксплуатационных качеств. Но кирпич - это материал с повышенной, по сравнению с деревом, теплопроводностью. Поэтому толщина стен в кирпичном коттедже должна быть достаточной, чтобы обеспечить комфортное проживание.

Дома, построенные из пенобетонных или других ячеистых бетонных блоков, составляют 16,3% от общего числа застроек в Подмосковье. Стены, выполненные из пеноблоков по теплотехническим показателям гораздо ближе к деревянным стенам, чем кирпичные. Они, как и деревянные стены, "дышат", что улучшает условия проживания в доме.

В современной архитектуре изменения происходят не только благодаря появлению функциональных и композиционных решений, но и на основе использования ранее известных материалов в новом качестве. Эстетическое влечение архитектуры загородной недвижимости к дереву наконец-то совмещается с практической стороной вопроса. Благодаря использованию новых технологий обработки древесины в России появились благоприятные перспективы: при соблюдении методов строительства, она теперь успешно сопротивляется воздействию сурового климата.

С развитием технологий в строительстве стали преобладать оцилиндрованное бревно, профилированный и клееный брус. В Подмосковье уже 11,6% домов построено из этих материалов. В деревянном доме нет ощущения сырости, так как дерево "дышит", т. е. позволяет влаге, находящейся в помещении, выходить наружу. Атмосфера в доме, наполненном ароматом хвойных деревьев и леса, а так же солнечные теплые тона деревянных стен позволяют расслабиться и отдохнуть от суматошного города. Недостатком деревянных домов (по сравнению с каменными) является их горючесть. Тем не менее, деревянных домов строится все больше и больше из-за их относительно невысокой цены и высоких экологических характеристик.

Строить дома из камня, монолита или пенобетона предпочитают 10,8%. Одним из главных преимуществ строительства коттеджей из камня является множество вариантов отделки фасада. Это могут быть различные облицовки - декоративным камнем, кирпичом, плиткой из природных или искусственных материалов, штукатуркой различного цвета и фактуры, лепными украшениями и т. п. Что касается отделки стен изнутри коттеджа, то ко всему перечисленному можно добавить обшивку стен натуральным деревом, оклейку обоями или обтяжку гобеленами и сочетание всех этих материалов в любых вариантах. Строительство домов и коттеджей из камня весьма популярно еще и потому, что их архитектура отличается особой выразительностью, многообразием форм и возможностью придания ему неповторимого вида. Можно построить здание любой формы - от авангардного круглого до классической усадьбы.

При строительстве комбинированных домов можно совмещать экологичность деревянного жилища с огнестойкостью, прочностью и архитектурной выразительностью каменного. Все зависит от назначения помещения. Как правило, спальная зона размещается в деревянной части дома, а гараж, котельная и прочие подсобные помещения - в каменной. Первый этаж можно отделать облицовочным кирпичом, натуральным или искусственным камнем, оштукатурить. Деревянные стены могут быть выполнены из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна, окрашенного в любые тона. Спрос на комбинированные дома составляет сегодня 6,9%.

Дома, возводимые по канадской технологии из сэндвич-панелей, довольно быстро и просто строятся, их выбирают 5,1% владельцев. Все сэндвич-панели содержат внутри самый лучший теплоизолятор - воздух, они не впитывают влагу и, следовательно, не промерзают. Внутри домов из сэндвич-панелей сухо, даже если помещение долго не отапливается. Стены не дают усадки и обладают повышенной теплоизоляцией, при этом собираются за считанные дни. Канадская система строительства позволяет не только эффективно осуществлять возведение домов по готовым проектам, но и учитывать изменения, вносимые заказчиком в последнюю минуту, с тем, чтобы окончательный вариант отвечал его требованиям. Срок их службы составляет 40-50 лет.

Нельзя забывать, что каждый день появляются новые технологии строительства, меняется мода на архитектурные направления, причем эти изменения идут в ногу. Стремительное развитие стилей и появление новых форм современной архитектуры трудно представить без постоянного обновления строительных материалов и технологий. Реализация потенциала, заложенного в новых материалах и методах возведения домов, дает возможность притворять в жизнь самые смелые замыслы и поднимает планку современной архитектуры.

Рис.1. Структура спроса в зависимости от
архитектурного стиля, в %

Структура спроса на загородные дома и коттеджи в зависимости от архитектурного стиля

Рис.2. Структура спроса в зависимости от
конструктивного решения, в %

Структура спроса на коттеджи и загородные дома в зависимости от конструктивного решения

Портал ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ - Коттеджи Подмосковья по материалам журнала ?Экономика России: ХХI век? ? 17

Главная
Карта сайта
Написать письмо
© 2004 ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ (Свид. Эл №77-8864) Все права сохранены

Яндекс цитирования     Rambler's Top100