Загородный дом
Поиск
Поиск
Правила
Реклама
Карта сайта

ПРОДАЖА (0)

Усадьба (0)
Коттедж (0)
Дача (0)
Дом в деревне (0)
База отдыха (0)
Дом охотника/рыбака (0)
Таунхаус (0)
Бизнес (0)

АРЕНДА (0)


КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ (0)

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ

Логин:
Пароль:  
Регистрация

О проекте "Загородный дом"

Информационно-аналитический портал Загородный дом - электронное СМИ в сфере загородной недвижимости. На нашем Портале Вы найдете информацию о продаже и аренде любых объектов загородной недвижимости, а также материалы о строительстве, оборудовании, обустройстве и ремонте коттеджа, загородного дома и дачи. Мы поможем Вам выбрать коттеджный поселок или даже дом в деревне.

Реклама на портале "ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ"

Используя мощный потенциал портала, Вы сможете ускорить продажу коттеджа или дома в коттеджном поселке. Благодаря обширной целевой аудитории эффективной является реклама товаров и услуг, связанных, как со строительством, покупкой и оформлением коттеджа в собственность, так и с его обустройством и ремонтом, ландшафтным дизайном и оформлением участка, а также комфортным проживанием за городом. Наши специалисты помогут Вам создать и провести эффективную и выгодную  рекламную кампанию на портале Загородный дом.

Земельные участки сельхозугодий в земли промышленности?

С 5 января 2005 года вступил в силу Федеральный закон "О порядке перевода земель из одной категории в другую".

Новый законопроект определяет порядок действия лиц, заинтересованных в переводе земельных участков из одной категории в другую, а также порядок действий органов государственной власти и органов местного самоуправления, порядок инициирования процедуры перевода земель из одной категории в другую, содержание и сроки рассмотрения ходатайств, порядок принятия решений, оснований отказа и порядок обжалования решений органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Также в законе прописаны особенности перевода земель особо охраняемых территорий, промышленности, энергетики, обороны и земель иного специального назначения, а также земель лесного и водного фондов.

Документ ждали давно, ведь сейчас порядок перевода земель из одной категории в другую в федеральном законодательстве практически не урегулирован. В Земельном же кодексе сказано, что порядок перевода земель из одной категории в другую должен регулироваться специальным законом. Напомним, что Земельный кодекс был внесен в 2001 году. Сейчас действует один указ президента от 27 октября 1993 года, в соответствии с которым продажа земельных участков, используемых в сельхозпроизводстве, производится по решению органа исполнительной власти субъекта РФ. В остальных случаях на практике перевод земель в другую категорию произвольно осуществляется органами местного самоуправления. В результате чего складывается двойная ситуация.

С одной стороны, тормозится организация новых производств на землях, являющихся сельскохозяйственными. С другой стороны, существуют злоупотребления местных властей, в результате чего возникают хаотичные застройки. Все это приводит к нерациональному использование земель. В результате чего за последние 13 лет земли, относящиеся к сельхозугодьям, сократились на 10 процентов до 40 миллионов гектар.

В принятом законопроекте сельскохозяйственные земли охраняются теперь с особенной тщательностью. Перевести без проблем сельхозучасток можно только в категорию земель особо охраняемых. Перевод его в другую категорию можно сделать только в случае невозможности его использования в соответствии с ранее установленным целевым назначением, при возникновении чрезвычайных экологических и технологических ситуаций, для выполнения международных обязательств РФ, размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их дислокации и при изменении черты поселения. Но, что самое главное, каждый раз еще надо будет доказать, что не будет причинен убыток сельскохозяйственному производству. Для этого к ходатайству, помимо обязательной кадастровой оценки земли и заключения экологической экспертизы, требуется предоставить расчеты убытков и потерь сельскохозяйственного или лесного хозяйства.

Что касается перевода участков Лесного и Водного фонда, то здесь порядок перевода помягче. Основанием для перевода этих участков могут быть и иные случаи, установленные федеральными законами. Принятие законопроекта, как считают эксперты, будет способствовать созданию регламентированной и максимально прозрачной процедуры перевода земель из одной категории в другую.

Юлия Поскурякова.

Портал ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ - Коттеджи Подмосковья по материалам Портала ЗЕМЛЯ.РУ

Главная
Карта сайта
Написать письмо
© 2004 ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ (Свид. Эл №77-8864) Все права сохранены

Яндекс цитирования     Rambler's Top100